Banner
Banner

Gói thiết kế nhà biệt thự, nhà vườn

Thiết kế NHÀ XINH” là thương hiệu có uy tín chuyên nghiệp về: Tư vấn Thiết kế Kiến trúc, Nội thất nhà ở, biệt thự, nhà hàng, khách sạn, trụ sở công ty, văn phòng… trong nhiều năm qua. Làm việc cùng KTS Nhà Xinh khách hàng luôn yên tâm về sản phẩm và dịch vụ của chúng tôi.

 


Phần Tư vấn miễn phí (free). Đây là sự khác biệt của Thiết Kế Nhà Xinh:

+ Thiết kế bố trí nhà có gắn với Phong thủy: Bố trí các Tiết Minh (phòng khách, phòng ngủ, phòng thờ, bếp, cầu thang), các Bất Tiết Minh (WC, phòng tắm, kho) sao cho có lợi nhất cho Mệnh chủ nhà.

+ Xem tuổi làm nhà, chọn ngày đẹp khởi công, động thổ, cất nóc, đổ sàn, cách mua đồ sắm lễ, nghi lễ ...

+ Tư vấn về màu sắc, lựa chọn sơn màu phù hợp Phong thủy với chủ nhà và hài hòa với các thành viên trong gia đình.

+ Tư vấn về lựa chọn miếng đất, cách “hóa giải” cho trường hp đất xấu để giảm thiểu những “bất lợi” có thể mang lại cho gia đình.

+ Cung cấp các tài liệu về thi công, giám sát giúp chủ nhà quản lý tốt công trình của mình.

A. THIẾT KẾ XÂY DỰNG MỚI CÔNG TRÌNH

1. Đơn giá thiết kế

+ Để đảm bảo "chất lượng, uy tín và thẩm mỹ kiến trúc" chúng tôi không cung cấp "Gói thiết kế nhà giá rẻ" mong quý khách hàng thông cảm.

Thiết kế biệt thự, nhà vườn, công thự: 120.000 - 150.000 đ/m2

Nội thất: 120.000 - 150.000 đ/m2

Nếu gia đình thiết kế cả kiến trúc thì giá thiết kế nội thất là 100.000VND/m2, chỉ tính tiền trên diện tích phòng nào cần thiết kế nội thất.

Sân vườn: 70.000 đ/m2

Nhà ở có yêu cầu đặc biệt: 200.000 - 400.000 đ/m2

( Chỉ áp dụng cho các công trình có yêu cầu đặc biệt, các công trình văn hóa tín ngưỡng cần phải nghiên cứu  sâu)

GHI CHÚ:

- Nếu tổng diện tích sàn trên 250 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1.
- Nếu tổng diện tích sàn từ 180 - 249 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,2.
- Nếu tổng diện tích sàn từ 50 - 179 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,4.
- Nhà chéo, xẹo ...  100.000 VND/1m2.
- Các công trình nhà văn phòng, trụ sở tính theo đơn giá nhà nước.

Cách tính diện tích:

- Phần diện tích lợp ngói : tính 150% diện tích;

- Các phần diện tích còn lại: tính 100% diện tích;

B. THIẾT KẾ CẢI TẠO

Đối với các hợp đồng cải tạo, chi phí thiết kế vẫn tính trên cơ sở như trong phần thiết kế xây dựng mới quy định tại phần A và B đồng thời có nhân với hệ số K sau:

K=1,15 đối với cải tạo thông thường, không làm thay đổi kết cấu chịu lực của công trình

K= 1,30 đối với cải tạo có làm thay đổi kết cấu chịu lực của công trình

-  Riêng với hồ sơ thiết kế cải tạo có thêm bản vẽ hiện trạng, bản vẽ đập phá.

C - QUY TRÌNH THIẾT KẾ & THANH TOÁN:

Bước 1: (Thiết kế sơ bộ & Tạm ứng lần 1):


Khách hàng tạm ứng 30% giá trị hợp đồng dự kiến để chúng tôi làm phương án thiết kế. Hồ sơ gồm:

- Tổng thể công trình + thuyết minh phân tích ý đồ dự án

- Mặt bằng các tầng

- Cơ cấu tổ chức không gian và các bản vẽ khác (nếu cần) để làm rõ ý đồ thiết kế.

- Ảnh minh họa trên máy tính để hiểu rõ hơn về ý đồ thiết kế.

Hồ sơ sơ bộ có thể có 1 hoặc 2 phương án tuỳ vào tính chất công trình.

Bước 2: (Hồ sơ phát triển ý tưởng & Tạm ứng lần thứ 2):

Sau khi thống nhất phương án sơ bộ, hai bên ký nhận vào phương án sơ bộ. Chúng tôi sẽ triển khai hồ sơ phát triển ý tưởng cho khách hàng, hồ sơ bao gồm:

- Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình

- Phối cảnh công trình

- Mô tả vật liệu dùng cho thi công (sơ bộ)

Khi giao hồ sơ phát triển ý tưởng. khách hàng thanh toán cho chúng tôi 40%giá trị hợp đồng tiếp theo. Hai bên sẽ có một thời gian làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế dự kiến trước khi triển khai hồ sơ thiêt kế kỹ thuật thi công.

Bước 3: (Thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công & Thanh toán phần còn lại)

Sau khi thống nhất hồ sơ phát triển ý tưởng. Chúng tôi triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho khách hàng. Hồ sơ bao gồm:

I - Hồ sơ kiến trúc:

- Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình

- Phối cảnh công trình

- Mô tả vật liệu dùng cho thi công

- Chi tiết kiến trúc (Chi tiết cửa , chi tiết vệ sinh, chi tiết thang, chi tiết lan can tay vịn, chi tiết gờ phào....)

- Mặt bằng bố trí nội thất

II – Hồ sơ kết cấu:

- Hồ sơ tính toán kết cấu, bóc tách khối lượng thép

III – Hồ sơ thiết kế M&E:

- Hồ sơ thiết kế điện

- Các bản vẽ thiết kế chống sét, báo cháy, báo khói, camera, điện thoại, internet... (theo nhu cầu khách hàng)

- Hồ sơ thiết kế nước : Bể nước ăn, bể phốt, hệ thống cấp và thoát nước cho công trình

Hồ sơ đầy đủ để khách hàng dùng để thi công. Khách hàng thanh toán số tiền còn lại.

- Với hồ sơ thiết kế chi tiết nội thất có thêm phối cảnh từng phòng, thể hiện rõ cơ cấu không gian từng phòng, các bản vẽ thiết kế chi tiết đồ đạc trong từng phòng

Hồ sơ được in thành 02 bộ A3 gồm 1 bộ gốc  có dấu và chữ ký của các thành viên tham gia thiết kế và 01 bộ photocopy của bộ gốc. Bên thiết kế hoàn toàn chịu trách nhiệm về hồ sơ thiết kế trước pháp luật. Khách hàng bảo quản hồ sơ gốc, mọi chỉnh sửa phải được bên thiết kế đồng ý vào hồ sơ gốc.

- Giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% (nếu khách hàng yêu cầu) ;
- Giá trên chưa bao gồm phí thiết kế xin phép xây dựng. Hồ sơ xin phép xây dựng gồm 02 bộ + Đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp + Chứng chỉ thiết kế. Đơn giá tính chung cho nhà cần xin phép xây dựng dưới 5 tầng là : 1,0 triệu VNĐ.

- Giá trên chưa bao gồm phí mua bản quền thiết kế để dùng cho các công trình khác.

- Khi công trình cách trụ sở chính công ty quá 25km. Hai bên sẽ thỏa thuận về chi phí công  tác của Kiến trúc sư.

- Tiến độ hợp đồng đuợc tính bằng tổng số ngày triển khai các giai đoạn. Không tính thời gian hai bên trao đổi, thống nhất phương án.

- Khi có thay đổi, phát sinh thiết kế, hồ sơ cũ được thu lại trước khi xuất hồ sơ mới. Phần thay đổi, phát sinh được tính chi phí phát sinh tương ứng với khối lượng thay đổi, phát sinh.

- Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm trước những sai phạm do tự ý thay đổi thiết kế mà không có sự đồng ý của bên thiết kế.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CÁM ƠN QUÝ KHÁCH HÀNG !

Địa chỉ: Số 6-ngõ 115- Đường Nguyễn Khang – Yên Hòa – Cầu Giấy - Hà Nội

Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it

Website: http://thietkenhaxinh.com hoặc http://thietkenhadep.biz.vn

This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it

TEL: 04-22458818   ----    098.9135.668 (Mr Thành)

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Các tin mới hơn

Các tin cũ hơn

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN

Tư vấn 1:
(098.9135.668)
Tư vấn 2:
(0975059304)
thiet ke web, quang ba web, web gia re, dao tao web, thiết kế web, cong ty thiet ke web, google adwords